2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市早良区
70.5万円/㎡
前年比-1.0%
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ブライトンヒルズ藤崎
福岡県福岡市早良区藤崎一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩6分
2003年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
6,340万円
80.0万円/㎡
4,454
5,711
6,968
8,225
AI査定結果
推定相場価格
6,340万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,711万円〜6,968万円
72.1万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月15日
ブライトンヒルズ藤崎
6,380万円（80.5万円/㎡）/ 1階 / 79.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は77.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 6,380万円 | 80.5万円 | 1階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 6,480万円 | 81.8万円 | 1階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 6,580万円 | 83.0万円 | 1階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 6,690万円 | 84.4万円 | 1階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 6,790万円 | 85.7万円 | 1階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 6,880万円 | 86.8万円 | 1階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 6,240万円 | 71.5万円 | 5階 | 87.25㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/06/26 | 5,780万円 | 67.3万円 | 2階 | 85.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/06/01 | 7,980万円 | 76.8万円 | 9階 | 103.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 6,280万円 | 72.0万円 | 5階 | 87.25㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/11/18 | 5,280万円 | 60.3万円 | 7階 | 87.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は71.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ブライトンヒルズ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅6分 | 6,380万円 | 80.5万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/05 | クレアールガーデンズ室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅6分 | 5,980万円 | 63.1万円 | 94.74㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/03 | 百道浜パークハウス 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅13分 | 6,499万円 | 70.1万円 | 92.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/09 | コアマンション百道プレジオ 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 8,800万円 | 94.7万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/07 | シティハウス室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅7分 | 4,990万円 | 62.3万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンリヤン藤崎駅前 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅1分 | 4,200万円 | 60.6万円 | 69.29㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/25 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ライオンズ藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅8分 | 6,200万円 | 72.4万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/26 | 西新二丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅8分 | 5,360万円 | 61.6万円 | 87.06㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/18 | パークテラス西新オーゼ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 6,280万円 | 80.6万円 | 77.95㎡ | 2LDK+ | 6階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/26 | グランドメゾン高取弐番館 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 6,780万円 | 82.3万円 | 82.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アーサー藤崎エクセラン 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,280万円 | 61.1万円 | 86.46㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・コート藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,990万円 | 65.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/11 | グランドオーク・リビエ藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅14分 | 5,690万円 | 73.7万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市早良区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して14.2%割高です。
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